Аренда или покупка жилья в ипотеку: плюсы и минусы

Elena

Active Member
#1
Преимущества и недостатки аренды жилой недвижимости или покупки ее с привлечением ипотечного кредита.

Вопрос, где жить, является актуальным для значительной части наших сограждан. Каждый решает его по-своему. Но основными можно назвать только два варианта: покупка жилья или его аренда. Разумеется, наличие недвижимости в собственности является самым желанным вариантом. Но для многих это возможно лишь с помощью ипотечного кредита. И на этом фоне у аренды жилья тоже находятся свои преимущества.

Преимущества аренды жилья

Ежемесячная плата за аренду зачастую оказывается соизмеримой и даже меньше ипотечного платежа за аналогичную квартиру.

Поскольку человек не обременен кредитными обязательствами, он всегда свободен в выборе места жительства. То есть, он легко может перебраться в другой район города или же вовсе переехать в другой город.

Аренда жилья - лучший вариант для тех, кто вынужден по работе часто переезжать из одного города в другой.

В случае аренды жилой недвижимости мы менее зависим от экономической обстановки в стране. Если из-за кризиса заработки заметно уменьшатся, то можно быстро найти жильё с меньшей арендной платой.

Преимущества ипотеки

Человек становится полноправным владельцем приобретенной в ипотеку квартиры. Он защищен от внезапного решения собственника арендованного жилья о его продаже или заселении туда самому. Это позволяет принимать решения на длительную перспективу, обставлять жилье по своему вкусу.

Ипотека становится все доступнее. Сегодня можно оформить ее под процентную ставку менее 9%.

После выплаты ипотеки приобретенное жильё можно передавать по наследству. То есть, это капиталовложение не только на многие годы, оно будет полезным и для последующих поколений (детей, внуков).

Недостатки ипотеки и аренды жилья

У обоих рассмотренных вариантов решения жилищного вопроса имеются и свои недостатки.

В случае ипотеки необходимость ежемесячной выплаты солидной суммы денег банку давит на заемщика психологически. Сильным ударом по бюджету оказывается снижение заработной платы. Может получиться так, что придется ограничивать свою семью для своевременной оплаты кредита.

О переезде в другое место придется забыть до окончательного погашения ипотеки. Продать ипотечное жильё можно лишь с согласия банка, добиться чего бывает непросто.

В случае аренды человек сильно ограничен в правах и возможностях благоустройства жилья. Тратя каждый месяц немалую часть своих доходов, он ничего не приобретает. Все это время приходится "жить на чемоданах", поскольку владелец недвижимости может изменить свои намерения о дальнейшей аренде.

Таким образом, оба варианта обладают своими плюсами и минусами. Но все же многие предпочитают обзаводиться собственной недвижимостью в ипотеку вместо ее аренды. Неважно, что выплата кредита растянется на многие годы, зато недвижимость в собственности любому греет душу.
 
#2
К плюсам ипотеки я бы отнес ещё то, что беря хоть небольшой ипотечный кредит в банке, сам банк проверит приобретаемую вами квартиру по всем возможным базам. Нет ли на ней обременений, не наложены ли ограничения со стороны судебных приставов и прочему. Таким образом ваша сделка по покупке квартиры будет полностью безопасной и чистой.
 
#3
Мое мнение, есть возможность, надо брать квартиру в ипотеку и не платить "чужому дяде", а платить за свое. Но, часто проблема в том, что ипотеку не дают даже тем, кто реально может ее платить, уж слишком много у нас юридических проволочек.
 
#4
В последнее время стало проще взять ипотеку. К тому же снижение процентной ставки по ипотечным кредитам сделало ее более доступное широкому кругу потенциальных владельцев квартир. Сам недавно брал ипотеку, хоть и имею достаточно средний доход по Ижевску. Особенно популярна ипотека от сбербанка, одни из лучших условий у них.
 
Сверху
Яндекс.Метрика